一、自我介绍
面试前需要三种自我介绍模板。请准备30s、1min和3min三种长度版本的自我介绍，分别应对不同时间限制的面试场合。自我介绍的内容应覆盖了开场白、姓名、投递岗位、教育经历、实习经历、社会实践、学生工作，最后加一句礼貌的结束语。
模板：
面试官好，感谢公司给予这次面试机会。我叫XXX，未来想从事房地产行业，目标是贵司的XX岗。我现在就读于XX大学XX专业，本科就读于XX大学XX专业。曾经在XX公司XX岗位进行了为期XX的实习，通过这段实习，让我对地产行业和XX岗位有了清晰的认知，并且坚定了从事这一岗位工作的决心。而在学校期间也参与过多项学生工作和社会实践，2018年至2019年曾担任XX学院学生会主席，现在任校XX部部长。这些经历都有利于提升我的组织协调能力、沟通交流能力和团队协作能力。热爱体育、喜欢学习新鲜事物的我，相信能够胜任地产行业快速高效、结果导向的工作，谢谢！
二、具体面试流程及面试技巧
面试环节主要为：小组群面-结构化-二面-体验之旅-终面-offer
小组面：
一般为随机8-10人组成团队，对于一个有争议问题的展开讨论，达成一致然后由一人进行陈述总结。
技巧：在这一环节需要表现出团队协作能力，如有能力可以去争取leader、timer、reporter角色，多次发言能够让面试官印象深刻，提高面试通过率。在群面中一定不要进行举手表决，这是群面里一个不好的行为，群面本身是希望看到一个团队通过讨论达成一致而不是表决一个什么决定，因此不要投票。在个人发言时要切忌言语混乱，让自己每一个发言都有意义。不要害怕自己被否定，或者自己说的不对，因为这都是讨论的过程，不会因为这个把你淘汰，但是会因为你不说话被淘汰。同时在群面中要时常观察场上所有人，及时调整状态，照顾发言少的同学。
结构化：
一般是1V1或者1V2，由人力和职能负责人进行面试，会对简历进行提问，需要对简历非常熟悉。
旭辉初面，是当地城市公司代投递城市公司进行面试，并进行了视频连线，所以形式上是1V1，但是实际上是1V3。
问题主要是：
- 为什么投递营销岗？
- 之前营销岗的实习最有成就感的一件事是什么？
- 你是从什么渠道进行地产方面知识的学习？
龙湖初面是1V2职能与人力同时作面试官，对简历的挖掘比较多，但是也会有个性化的问题，比如营销人最重要的是什么？这就体现出你和企业的契合程度了。
二面：
是第一场结构面的加强版，可能面试官级别更高。如果初面是在投递站点的城市，那么二面会在区域公司，举例，在旭辉东北，整体面试的感觉是面试官更想了解个人想法，氛围比较轻松，但是如果和企业的性格不一致，也会被淘汰。印象最深的是，面试官问到“在武汉、哈尔滨分别学习过一段时间，现在回到沈阳家乡，你不感觉遗憾吗？”“你做的最出格的一件事？干啥的都行”，这些问题比较出人意料，因为和营销这件事没关系，但是和个人想法、性格特别有关系，而走到二面、区域面这一步，企业更倾向于气质性格适合公司文化和岗位描摹的候选者。
体验之旅（终面）：
深入企业了解这家企业的机会，一般是由破冰、参观和高管见面等环节组成。这一过程中与其他小伙伴形成团队，会有任务、由分工，当然也有淘汰。通过了的话，一般是offer发放和谈薪会。
笔试
笔试概述：房地产公司的笔试多为网申环节后的测评，因为测评每年都会有刷人的情况，因此还是要重视一下。笔试可能是一提交网申，邮箱就会收到测评链接；也能是等个几天，通过简历筛选，才会得到测评链接。笔试多为行测，少部分企业会有线下笔试。
大部分企业是行测和性格测试题，分不同板块，题目基本逾百道。还有些企业如招商蛇口，笔试是以800字作文和英文小作文的形式体现。
注意事项：行测题目需要进行准备，比如图形推理，是考交点、图形个数、相同点等等。性格测试题的考察里，建议不要选择极端选项，并且尽量记一下自己的选项，后续会有几道重复题目用来测谎。部分题目考察时间管理能力，需要将不同时间合理安排。招商蛇口笔试为命题作文，字迹工整，语言流畅，难度不大。可以对历年题目进行收集，看一下侧重点，是讨论形而上的话题还是时事评论。
性格测试题目的答题技巧，建议贴合实际情况，这样可以保证测谎题的准确性。行测题目套路比较单一，可以看几个视频学习一下，基本考点掌握了即可满足测评条件。
三、面试常见问题汇总
【关于岗位】
常见问题：
1. 为什么投递XX岗（如果专业非对口岗位会问）
2. 你在这个岗位上有什么优势
3. 你对这个岗位是怎么理解的
4. 你觉得XX岗最需要的三个特质是什么
关于岗位的问题也是面试中考察的重点，尤其是投递非对口岗位一定要对岗位的工作内容和岗位人才要求了解清楚。将个人特质和岗位进行匹配。营销的特性是有些狼性的、结果导向、不服输。
【关于经历】
常见问题：
1. 说一说你在XX的实习经历
2. 你在这段实习中都学到了什么
3. 你觉得在实习中对你影响最深的是什么
4. 你在实习中最大的收获是什么
5. 你在学校期间最难忘的事情
6. 分享一个在学生工作中的经历
7. 你觉得这个项目中最大的难点是什么
8. 你承担了这个活动里的哪些工作
9. 举一个你沟通其他人完成工作的例子
10. 怎么平衡学习和工作
这里是结构化面试中的重点，也是大家需要好好准备的重点，对于过往经历要充分地挖掘，实习经历、学生干部经历、社团经历、创业经历等等，要准备一些充足的案例。在准备中尽可能的全面和充分，经得起推敲，经得起挖掘。
【关于性格】
常见问题：
1. 你最大的缺点是什么
2. 你最大的优点是什么
3. 周围人是怎么评价你的
4. 你觉得你的性格怎么样
5. 用三个标签形容你自己
这个部分也是结构化中重要的部分，在性格的问题回答上尽量积极正面，结合自己过往的经历进行回答，体现自己的学习能力、抗压能力、沟通能力等等，这是这个行业需要的。
【反问阶段】
每次与人力或者职能负责人的结构化面试，最后的时间是留给面试者对面试官发起提问的，即“你还有什么问题要问我的吗？”，这个环节是可以逆袭的，可以对于自己想了解的内容提问，也可以提一些水平较高的问题，或者是关于培养计划、要求到岗时间、项目情况等等。但是在宣讲会提到的问题或者一百度就能查到的问题建议不要问，反而拉低好感度。
【注】
营销策划或者营销的岗位和工作，大部分是不限制专业的，所以更需要考察综合素质，面试中的问题也以基本问题为主，专业能力为辅。比较有特点的是也会有针对岗位的提问，比如“你认为营销人最重要的是什么？”“你做过的最出格的事情是什么？”，这样比较非常规的问题。而在特定企业比如融创，从第一次与hr进行的面试，就有点压力面的意思。
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