这里隐去实习岗位，大家知道的也不要评论哈，实习地点在望京附近，租的房子距离公司骑共享单车7分钟，走路15分钟，租金2200，中介费500。这是目前让我感觉比较满意的房子了。下面说说租房经过和自己遇到的坑。
0，租房定位
很多时候距离实习地方近和房租低，房子好三者不可兼得，看自己哪个优先级最高。女生的话建议直接自如，蛋壳这些房子，虽然贵点但是省心，不用跟中介去扯皮。因为中介的照片很少跟实物相符，安居客，链家等，房子跟照片也跟实物不符，中介费的高低也有可谈的空间，中间还有很多坑需要预防，所以女生的话，为了安全，省心等因素建议还是选择自如蛋壳这些。男生的话，可以试试跟中介如何谈价钱，中介费等收获一些社会经验。如果能找到同事朋友一起整租一套房子也是很好的，能找到房东直接租房也是很好的，可惜我都没找到，下面的内容为如何从中介那边租房子。
1，怎么联系中介。
在租房前，可以通过58同城，豆瓣，闲鱼，微博寻找各种北京租房小组，或者望京租房小组，加中介微信，告诉中介自己的诉求（地点，是否有窗，预算，是否有衣柜，是否有桌子，是否有空调，是否有公用洗衣机，卫生间等），然后让中介发一些房子的照片看看。注意中介发的照片不一定是实际的照片，可能是几年前拍的照片，也可能单个房间环境还不错，公共区域很不好到不能接受的程度。所以必须要联系多个中介，然后让每个中介多发几套，然后实地看房。
2，实地看房
实地看房时，发现中介是可以随意进入租房的公共区域的，钥匙就在门口某个地方。其实这是很没有安全感的，如果同一个房子还有某间房屋没租出去，那中介是可以带人随意进出房屋的公共区域的。这也是建议小仙女去选择跟同事整租一套房，或者自如蛋壳的原因。
看房的时候可能上一家的租户还没走，月底走，中介就带我去看了，说先把我安排在别处，然后月底在住进来，我肯定是不同意的。
实地看房需要敲敲房间四周的墙壁是不是隔断墙，微信上跟中介聊得时候他说这个房子不是隔断房，但是实地看的时候，大多是隔断出来的。实墙隔断还能接受，但是木板隔断真心不建议，别人踹一脚就能把墙踹个洞的感觉。
实地看房的话，先跟中介联系好再去看房，如果当地有中介公司也可以，就怕自己去到某个小区，小区门卫根本不放自己进去。那时候再联系中介，中介很难会及时赶过来。
3，注意合同细节
中介的合同大多是按照一年的标准来写的，如果我们租三个月，必须让他把管理费，网费等费用改成三个月的价格。另外一定要自己读一遍合同，有不理解的就去问中介，让他解释清楚，如果有做法律的同学或者亲戚也可以请他们帮忙看看。
短租的话不建议一次性把钱给齐，因为有什么问题的话只有住进去才知道，可以先给全部租金+押金的一半，其他的一个星期后给齐，这一个星期如果有什么问题的话，尽快联系中介让他帮忙解决。
现在北京因为疫情原因很多小区需要出入证，一般办理出入证拿着合同复印件和身份证复印件就可以办理了，但是有可能租的房子，中介是没有交物业费的，物业那边不给这个房子办理任何业务，所以我们带着证件去是办不下来的，这时候就需要催中介帮你解决，他们的领导或者经理一般都跟物业会有一些背后的交易，但是一定要催中介他们，每天一催。这也是刚才说先给一半钱的好处。可以等他帮你把事情（出入证或者其他办好了）再给另一半钱。
4，中介费和房租
我身边工作的同学租一年的中介费是1200-1300左右，我们只租三个月，所以中介费可以压在600左右，我是可以接受的，跟我一起去看房的是我一个已经工作的同学，他有很多租房经验也会说话，他帮我谈到500。在这里也非常感谢他。
房租的话，一般告诉你的是报价，比如报价是2500，你可以问底价多少，一般会少两三百，如果房子很满意的话，想当天签合同，可以问他能不能再便宜一百。房租就从2500变成2100。
以上仅针对北京租房和自己的经历的一些经验，希望能帮到小伙伴，也算还愿牛客了，租房是个体力活，希望大家能租到自己满意的房子，也祝福大家完成实习工作，顺利转正。
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