1.很多小伙伴问我们，公积金是国管还是市管：
回答：国管！国管！国管！
2. 国管和市管贷款区别：
回答：在北京买房使用公积金贷款时，国管由账户余额计算贷款金额，一般是7倍左右。市管由工作年限计算贷款金额，一年10万，不足一年按一年算。两种方式，都是120万封顶。
3. 国管好在哪里：
回答：举个例子，在我们公司，一般4.5年左右，公积金账户余额累计可以达到20万。
国管：20×7 =140万，最高120，按120贷。
市管：工作4.5年，按5年算，按50万贷。
这就很明显了吧！当你买房的时候，差的这70万。国管是可以走公积金，利率是3.25；市管得走商贷，利率是5.15（lpr 4.6+基点55)。按揭25年，用房贷计算器计算结果看图。公积金比商贷，每月少742.33元，总共少22.27万！买个同样的房子，少花22.27万！
4. 没有北京户口，可不可以买房？
回答：没有北京户口，但在北京缴纳5年社保，和北京户口无差别购房。
很想对你说：别觉得在北京买房有多难，只是刚刚走出校园，没有存款工资又不高的时候，觉得买房很遥远。其实当你工作5年左右，有一点积蓄，好像垫垫脚也可以付得起一个不大不小的房子首付。我们公司一般不到5年，月公积金可以达到上限（目前是6774元/月），这已经帮你减轻了一部分月供，你买了房也不用租了，租金再抵消一部分月供，你需要添的也不多了，对你的生活质量并无大碍。
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